De renovatieplicht
voor niet-residentiële gebouwen is sinds 1 januari 2022 van start gegaan. Vanaf
1 januari volgend jaar (2023) start ook de renovatieplicht voor residentiële
gebouwen. Weet u al wat de renovatieplicht precies inhoudt? Wij sommen het even
voor u op in deze blogpost.
Renovatieplicht voor woongebouwen
Vanaf 1 januari 2023 geld er voor alle
woongebouwen een minimum EPC-label. Stapsgewijs zal deze worden aangescherpt.
Wanneer u de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning
of appartement in 2023 krijgt u 5 jaar de tijd om energetisch te renoveren tot
minstens EPC-label D. Wordt u in 2028 eigenaar van een eenpersoonswoning? Dan
moet deze minstens zijn gerenoveerd tot EPC-label C binnen de 5 jaar. Vanaf
2035 zal dit EPC-label B worden en vanaf 2040 EPC-label A.
Renovatieplicht voor appartementsgebouwen
Voor appartementsgebouwen is een ander
stappenplan geldig. Pas vanaf aankopen in 2040 is een EPC-label B verplicht en
tot label A pas in 2045.
Belangrijk om te weten: de renovatieplicht is enkel geldig bij een notariële
overdracht in volle eigendom bij het vestigen van een opstalrecht of het
vestigen van een erfpacht.
Om deze renovatieplicht te
ondersteunen, geeft de overheid enkele financiële ondersteuningen. Zo is er een
renteloos renovatiekrediet, een energielening+ en EPC-labelpremie.
Renovatieplicht voor niet-residentiële gebouwen
De renovatieplicht voor
niet-residentiële gebouwen is al sinds 1 januari 2022 van kracht. Binnen de 5
jaar na de notariële overdracht moeten deze gebouwen aan het minimale
maatregelenpakket voldoen: minimaal R-waarde voor dakisolatie, centrale
verwarming, koelinstallaties ouder dan 15 jaar vervangen en enkel glas
vervangen.
Kleine niet-residentiële gebouwen dienen bovendien vanaf 2022 minstens het
EPC-label C te behalen. Grote niet-residentiële gebouwen moeten vanaf 2023 in
een minimaal aandeel hernieuwbare energie voorzien.
Bent u al voorbereid? Of heeft u nood
aan advies omtrent de renovatieplicht? Aarzel dan niet om contact op te nemen met een van onze deskundigen.
Vraag nu vrijblijvend een offerte aan!
